Alaşehir’de Kira Fiyatları İzmir’i Aratmıyor: Kurtuluş ve İstasyon Mahallelerinde Aylık 30 Bin TL’ye Varan Rakamlar Şok Ediyor

Alaşehir’de emlak piyasası adeta bir fırtına gibi esiyor. Özellikle Kurtuluş ve İstasyon mahallelerindeki kira fiyatları, aylık 30.000 TL’ye varan seviyeleriyle hem kiracıları hem de emlak sektörünü şaşırtıyor.

Son aylarda artan talep, tarım ve enerji yatırımlarının ilçeye getirdiği canlılık, kira bedellerini dudak uçuklatan noktalara taşıdı. Uzmanlar, bu yükselişin Alaşehir’i Manisa’nın diğer ilçelerinden bile öne çıkardığını belirtiyor. Alaşehir’de kiralık daire ilanlarını tarayan emlak platformları, ilçenin genelinde ortalama kira fiyatlarının 14.900 TL civarında seyrettiğini gösteriyor. Ancak Kurtuluş ve İstasyon gibi merkezi mahallelerde durum çok daha vahim. Sahibinden.com verilerine göre İstasyon’da 3+1 bir daire 23.000 TL ve 30.000 TL arasında, 2+1’ler ise 15.000 -22.000 TL bandında listeleniyor. Kurtuluş Mahallesi’nde de benzer bir tablo var; 3+1 daireler 18.000 -30.000 TL arasında değişirken, eşyalı seçenekler 18.500 TL’yi aşıyor.  Platformların veri analizleri, Alaşehir’deki kira artışının son bir yılda yüzde 25’i aştığını ortaya koyuyor. Hepsiemlak’ın mahalle bazlı raporunda, 2+1 daireler için ortalama fiyat 18.000 TL’yi bulurken, 1+1’ler 14.385 TL’den başlıyor.  Sahibinden.com’un endeks verileri de benzer bir eğilim gösteriyor: İlçe genelinde en yüksek kira talepleri İstasyon’da yoğunlaşıyor, buradaki ilanların yüzde 40’ı 20.000 TL üzeri.  İlçede faaliyet veren emlakçılar, “Kurtuluş ve İstasyon mahalleleri konumlarıyla yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor” ifadeleri kullanandılar.